Top 5 dự án Căn hộ Chung cư cao cấp tiềm năng tại Quận 12

1. Bất động sản Quận 12 thị trường “Nóng” rất nhiều tiềm năng

Trong khi thị trường bất động sản đang tập trung quá nhiều vào khu trung tâm và Đông Sài Gòn thì ở những quận huyện thuộc vùng ven Sài gòn, một số dự án cũng đã khởi động để đón đầu làn sóng ưa chuộng môi trường sống gần hơn với thiên nhiên của cư dân đô thị, giá cả phù hợp và nhất là tận dụng cơ hội từ việc hạ tầng giao thông hiện đại ngày càng hoàn thiện như các tuyến Metro.

Trong tổng thể thị trường, phân khúc nhà có giá phải chăng (affordable) có giá dưới 1 tỷ đồng vẫn là một trong những trụ cột chính để thị trường phát triển bền vững, bởi phù hợp với túi tiền của hầu hết người dân, nhất là các cặp gia đình trẻ.

Chính vì lẽ đó, nhu cầu mua nhà và đất tại các quận huyện vùng ven của TP. HCM đã bắt đầu nóng lên đáng kể từ năm ngoái, trong đó có Quận 12 thuộc khu vực phía Bắc Thành phố. Điểm nhấn của Quận 12 còn nằm ở chỗ nơi đây được chọn là điểm dừng chân cuối cùng của tuyến tàu điện ngầm (Metro số 2) kết nối với Bến Thành (Quận 1). Chỉ tính riêng tác động của tuyến Metro, theo đánh giá của hãng tư vấn CBRE Vietnam, giá bất động sản xung quanh dự án sẽ tăng ít nhất là 10%, thậm chí là cao hơn ở những nơi có vị trí tốt.

Nhưng không chỉ có Metro, hệ thống giao thông của Quận 12 trong những năm qua đã đạt được tiến bộ rõ nét khi UBND Quận đã dành hàng trăm tỉ đồng để tôn tạo các tuyến đường chính, kết hợp với Quốc lộ 1A, giúp cư dân nơi đây có thể kết nối dễ dàng với các quận trung tâm của Tp.HCM hay đi Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Trong bối cảnh quỹ đất ở khu vực trung tâm, cùng một số quận vùng ven như Quận 2, Quận 9 ngày càng thu hẹp do tăng nóng các năm qua, vị trí chiến lược của Quận 12 bắt đầu được các nhà đầu tư để ý. Bởi theo đồ án quy hoạch phát triển chung của TP.HCM đã được Thủ tướng phê duyệt, Thành phố sẽ tập trung phát triển hướng phía Bắc gồm quận 12, Huyện Hóc Môn, Củ chi với tổng quỹ đất lên đến 10.000 ha.

Điều này mở ra nhiều cơ hội thật sự cho nhiều dự án về công trình thương mại, dịch vụ, khu công nghiệp, nhà ở, …tạo nên một quần thể xã hội hài hòa, thu hút thêm hàng trăm nghìn cư dân về làm ăn và sinh sống.

2. Top 5 dự án Căn hộ Chung cư cao cấp tiềm năng tại Quận 12 - TP. Hồ Chí Minh

2.1. Raemian Đông Thuận

Căn hộ Raemian Đông Thuận Quận 12 là một trong những dự án phân khúc nhà ở tầm trung với mức giá vừa túi tiền phục vụ phần lớn đối tượng trẻ, thu nhập ổn định có mong muốn sở hữu một căn nhà để “an cư lập nghiệp” tại khu dân cư An Sương quận 12.

• Tên dự án: Raemian Đông Thuận
• Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư Quận 12
• Vị trí: DN10, Đông Hưng Thuận, Quận 12, Hồ Chí Minh
• Tổng diện tích quy hoạch: 3,3 ha
• Diện tích đất ở chiếm 47,85%
  • Đất công trình công cộng 9,6%
  • Đất giao thông 31,5%
  • Đất cây xanh 10,85%
  • Đất hạ tầng – kỹ thuật 0,55%
• Quy mô chung cư Raemian Đông Thuận: 2 block cao 15 tầng
• Số lượng căn hộ: 204 căn
• Diện tích trung bình: 54 – 104m2 thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ
• Hình thức pháp lý: Sổ hồng trao tay
• Dự kiến thời gian bàn giao: Quý II/2019

Dự án căn hộ Raemian Đông Thuận sở hữu vị trí đắt giá của quận 12 khi nằm ngay trung tâm khu dân cư An Sương, kế bên công viên rộng hơn 6 ha sẽ là nơi an cư vô cùng lý tưởng cho cộng đồng dân cư. Với hạt nhân là khu đô thị An Sương – đô thị kiểu mẫu nơi đây tập trung đa dạng các loại hình tiện ích dịch vụ, hệ thống giao thông đồng bộ giúp cho đời sống của cư dân chung cư Raemian Đông Thuận thêm sung túc hơn.

Căn hộ Raemian Đông Thuận với sứ mệnh kiến tạo một cuộc sống đa màu sắc, chất lượng và đầy đủ tiện nghi nhất. Chủ đầu tư dự án mạnh tay chi lớn với các tiện ích được đánh giá cao tiêu biểu như:

• Hồ bơi đạt tiêu chuẩn quốc gia khi có các khu dành cho người lớn và trẻ nhỏ riêng biệt
• Khu sinh hoạt kết nối cộng đồng
• Hệ thống phòng tập gym –yoga hiện đại
• Siêu thị, cửa hàng tiện lợi
• Công viên cây xanh với thảm thực vật phong phú
• Chung cư Raemian Đông Thuận được bảo vệ nghiêm ngặt bởi hệ thống an ninh tiên tiến với camera giám sát, bảo vệ,…

2.2. Prosper Plaza

Prosper Plaza quận 12 là khu đô thị đã được quy hoạch và phát triển hoàn chỉnh của quận 12 với cơ sở hạ tầng xã hội phát triển, cùng với lợi thế liền kề tuyến metro số 2 Bến Thành -Tham Lương, chắc chắn sẽ mang đến những trải nghiệm thú vị cho cư dân dự

• Tên dự án : Căn hộ Prosper Plaza
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV ĐT Phúc Phúc Yên
• Vị trí: 22/14 Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, Quận 12
• Tổng diện tích đất: 15.585 m2
• Tổng diện tích xây dựng: 6.110 m2
• Mật độ xây dựng: 39,21%
• Tổng số căn hộ: 1.540 căn
• Shophouse: 75 căn
• Diện tích căn hộ : Từ 49,16m2 đến 70,03 m2

Prosper Plaza quận 12 tọa lạc tại mặt tiền đường Phan Văn Hớn, lộ giới 4m, tiếp giáp với trục đường Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, quận 12. Dự án nằm ngay cửa ngõ của thành phố, giao thông cực kỳ thuận lợi, đặc biệt là đến quận Tân Phú, Tân Bình...

Căn hộ Prosper Plaza Phan Văn Hớn sở hữu đến hơn 20 tiện ích nội khu với thiết kế riêng biệt như: Hồ bơi cho người lớn và trẻ em, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, công viên, Coffeeshop, phòng tập gym, khu sinh hoạt công cộng, đường chạy bộ, shophouse - cửa hàng tiện lợi, nhà hàng… cùng 2 tầng hầm để xe hiện đại

Hãy cảm nhận, một không gian xanh mát của hệ thống công viên nội khu, nằm xen kẽ, hài hòa với các tiện nghi có sẵn ngay bên hiên nhà, tất cả sẽ tạo nên cảm giác nhẹ nhàng, thư thái để bạn xua đi những lo toan mệt mỏi.

Sẽ càng tuyệt vời hơn, khi bạn cùng gia đình được thả mình và cùng nhau vui đùa tại khu hồ bơi trung tâm hay đơn giản là tụ hội cùng nhau trong những ngày cuối tuần.

2.3. Hado Riverside

Hado Riverside là dự án căn hộ chung cư do Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư tại Tọa lạc tại khu Đô thị Hà Đô Thới An, Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Tp. HCM. Căn hộ Hà Đô Riverside được bao bọc bởi 124 căn biệt thự, nhà phố liền kề, trường học, khu vui chơi trẻ em, và khu công viên ven sông Vàm Thuật.

• Tên dự án: Hà Đô Riverside
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô
• Quy mô toàn khu: 54.982,6 m2
• Quy mô đất chung cư: 3.773 m2
• Diện tích xây dựng: 1.510 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 18.393 m2
• Diện tích cây xanh: 762m2
• Vị trí: Đường Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
• Số block: 1
• Số tầng cao: 15
• Số lượng căn hộ: 256
  • Diện tích căn hộ: 48m2 – 56m2
  • Diện tích căn Shophouse: 90 - 116m2

Dự án HaDo Riverside được đầu tư nhằm mang đến hạnh phúc thăng hoa cho gia đình trẻ, nơi lưu dấu ấn về không gian hạnh phúc lứa đôi. Hà Đô Riverside nằm trong khu Đô thị Hà Đô Thới An có tổng diện tích 55.000m2 với mật độ xây dựng chỉ 20% (gồm 124 căn biệt thự, nhà liên kế và 256 căn hộ), mật độ xanh cao, được thừa hưởng tiện ích đồng bộ và hiện hữu như: trường học, khu vui chơi trẻ em, công viên bên sông và hệ thống các đường nội bộ rợp bóng cây,...

Căn hộ Hà Đô Riverside không những chỉ là khoảng không gian để sinh hoạt mà còn hài hoà với thiên nhiên để mang lại sức khỏe và hạnh phúc, dựa trên triết lý này chủ đầu tư đã sáng tạo ra một không gian sống thoải mái và hiện đại mang đến căn hộ mà mọi người mong chờ từ rất lâu.

2.4. Chung cư Toky Tower

Căn hộ Tô Ký Tower quận 12 được lòng khách hàng nhờ vào những ưu điểm vượt trội của dự án như nội thất cao cấp, căn hộ có diện tích vừa phải, nội khu hội tụ đủ tiện ích, ngoại khu liền kề công viên phần mềm Quang Trung, xung quanh là nhiều trường đại học, cao đẳng.

• Tên thương mại: Toky Tower
• Chủ đầu tư: Công ty 557 – Cienco 5
• Quy mô: 6,242 m2.
• Gồm 2 Block, tổng cộng 400 căn hộ, diện tích từ 50 – 74m2
• Căn hộ ToKy Tower có 20-22 tầng, bao gồm 2 tầng trung tâm thương mại, dịch vụ và trung tâm mua sắm
• Tổng diện tích xây dựng: 33,000 m2
  • Diện tích sàn căn hộ: 28,000 m2
  • Diện tích sàn thương mại: 5000 m2
• Đất công trình chiếm 57,65%.
• Cây xanh chiếm 18,9% đất giao thông.
• Sân bãi nội bộ chiếm 23,3%.

Chủ đầu tư dành 2 tầng thương mại cho hệ thống siêu thị CoopMart, BBQ, rạp phim, phòng tập gym,v.v... nhằm đáp ứng trọn vẹn nhu cầu mua sắm và vui chơi giải trí của cư dân tương lai dự án căn hộ Toky Tower. Căn hộ ToKy Tower quận 12 có hệ thống an ninh bảo vệ 24/24 với thẻ từ, hầm xe rộng, hồ bơi, trung tâm thương mại, khu BBQ, trường mầm non… Môi trường sống xanh, hồ bơi mát mẻ tạo cho cư dân một cuộc sống thư giãn, bình yên đến lạ kỳ.

Dự án căn hộ Tô Ký Tower thừa hưởng tất cả những tiện ích vượt trội của khu vực quận 12 như bệnh viện, trường học, chợ, siêu thị, trung tâm hành chính,... An cư tại đây, cư dân sẽ có được một sự tiện lợi và tiết kiệm được nhiều thời gian di chuyển.

Ngoài ra, từ căn hộ ToKy Tower, cư dân chỉ cần:

• Mất 15 phút để đến trung tâm quận 1.
• Mất chưa tới 10 phút đến trung tâm quận Gò Vấp.
• Mất 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
• Mất 5 phút đến trường mầm non Sơn Ca.
• Mất 5 phút để đến các trường đại học giao thông vận tải, đại học công nghiệp, đại học Hoa Sen...
• Đối diện bệnh viện đa khoa quận 12.
• Liền kề trường đại học FPT.

2.5. Pi City

Picity High Park là dự án khu căn hộ có công viên nội khu rộng 3 hecta duy nhất tại Khu vực Tây Bắc Tp.HCM. Đây chính là điểm thu hút khách hàng nhất của dự án. Chính công viên này đã góp phần tạo ra cho cư dân 1 không gian sống Xanh chuẩn Singapore, là nơi đáng sống nhất khu vực Quận 12 hiện nay.

• Tên thương mại: Picity High Park
• Vị trí dự án: 9A Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP. HCM
• Chủ đầu tư: Pi Group
• Tổng diện tích: 86.000m2
• Mật độ xây dựng: 20%
• Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
• Quy mô dự án: 6 tòa tháp 15 – 18 tầng (2 tầng hầm)
• Tổng số 2.577 căn hộ
• Tiện ích: Trường học nội khu, Trung tâm Thương mại, Hồ bơi, Công viên cây xanh, Gym, Spa, Khu giải trí vui chơi trẻ em, Nhà sinh hoạt cộng đồng,…
• Dự kiến bàn giao: Quý I/2022
• Pháp lý: Sổ hồng

Vị trí địa chỉ dự án căn hộ chung cư Picity High Park tọa lạc trên mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, ngay trung tâm hành chính của Quận 12. Đây là vị trí huyết mạch, rất thuận tiện để di chuyển về Tân Bình, Gò Vấp, Thủ Đức và Bình Dương một cách nhanh chóng bằng các tuyến đường giao thông huyết mạch: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến Metro số 4,…

Tiện ích dự án chung cư Picity High Park tạo dựng với tâm huyết phát triển bền vững một khu đô thị văn minh, thân thiện, đáng sống nhất tại khu vực Quận 12. Chủ đầu tư đã dành trọn tâm huyết cùng những nỗ lực không ngừng nhằm đem lại cho cư dân tương lai căn hộ xanh chuẩn Singapore ngay tại đô thị sầm uất nhất Việt Nam.

Nơi đây xứng đáng với tên gọi “Nơi con người và thiên nhiên giao hòa” với công viên rộng 3 hecta, hồ bơi tràn bờ chiều dài chuẩn Olympic, đường chạy bộ dài 3km, có trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế, và nhiều tiện ích khác. Vì vậy, tiện ích dự án Pi City Quận 12 được quy hoạch và phát triển đồng bộ với hệ thống tiện ích nội khu, dịch vụ tiện nghi, đẳng cấp.